硅谷房产投资 FOR INVESTMENT
硅谷地区主要由圣塔克拉拉(Santa Clara)与圣马特奥(San Mateo)组成,也包括旧金山的部分地区。近两年,硅谷地区的房价可谓水涨船高,在2013年,硅谷地区整体的房价(包含独栋房屋、康斗、合作公寓)中位数达到了691,850美元,年涨幅超过10%。全美低收入住房联盟发布的统计显示,去年美国十大房价最高的城市中,四个位于硅谷地区,分别是San Francisco、Santa Clara、Marin和San Mateo。
加州历来是华人最喜爱的购房区域,为此,加州的房价、房屋销量一直相当稳定。但在整个加州,硅谷地区的房市表现极为抢眼,不仅平均房价远超加州平均水平,房屋销售情况也极为火爆。海外买家尤其是中国买家的推波助澜,促进了硅谷和加州市场更快的复苏。据美国房地产经纪人协会称,去年在所有被外国公民买走的美国房屋中,有12%是被中国购房者买走的,而他们购买的房屋有超过一半位于加利福尼亚州。据当地知名的房产经纪人估算,在Palo Alto市的房产买卖中,在有多个出价的情况下,最后胜出的买家中有中国渊源或者直接来自中国的买家占到了大概60%-70%。
在调查的城市中,自2009年至今房价涨幅最高的城市是桑尼维尔(Sunnyvale)和帕罗奥图(Palo Alto),分别以121% 和111%的涨幅位于冠亚军。2009年桑尼维尔(Sunnyvale)的房价平均中位数仅为$75万,而8年过后,最新披露的房价为$165万,涨幅超过一倍多!同样,帕罗奥图(Palo Alto)房价由2009年的$131万一路飙涨到今天的$277万。
*有任何请需求邮件洽谈:linda@the-link.io,将有专人为您服务*
加州历来是华人最喜爱的购房区域,为此,加州的房价、房屋销量一直相当稳定。但在整个加州,硅谷地区的房市表现极为抢眼,不仅平均房价远超加州平均水平,房屋销售情况也极为火爆。海外买家尤其是中国买家的推波助澜,促进了硅谷和加州市场更快的复苏。据美国房地产经纪人协会称,去年在所有被外国公民买走的美国房屋中,有12%是被中国购房者买走的,而他们购买的房屋有超过一半位于加利福尼亚州。据当地知名的房产经纪人估算,在Palo Alto市的房产买卖中,在有多个出价的情况下,最后胜出的买家中有中国渊源或者直接来自中国的买家占到了大概60%-70%。
在调查的城市中,自2009年至今房价涨幅最高的城市是桑尼维尔(Sunnyvale)和帕罗奥图(Palo Alto),分别以121% 和111%的涨幅位于冠亚军。2009年桑尼维尔(Sunnyvale)的房价平均中位数仅为$75万,而8年过后,最新披露的房价为$165万,涨幅超过一倍多!同样,帕罗奥图(Palo Alto)房价由2009年的$131万一路飙涨到今天的$277万。
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下图为硅谷核心地带- 圣塔克拉拉郡近十年来房屋出售平均,以及中位价走向图。由此可见硅谷房地产势不可挡的上升走势!
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