精选问答集
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在这边，THE LINK精选硅谷置产问答集提供给有需求的买家！如果您有更多的疑问，欢迎联络我们，将有VIP客服为您服务

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Q1: ​美国的房子有哪几种类型? 

对于想在美国投资房产的海外投资人来说，有三类可以选择：别墅(Single House），联排/城市屋（Townhouse）和公寓（Condo）。

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Q2: ​在美国买房子有产权吗？

美国房产按主要投资类型和使用方式，可以分为3类:

（1）独立别墅（Single House）: 拥有完全的独立的土地和地面建筑产权；

（2）联排/城市屋（Townhouse）：拥有一块土地上部分土地产权和地面建筑完全产权，但与其他建筑一起共用某个建筑结构；

（3）公寓（Condo）：拥有地面建筑完全产权，但仅拥有土地按比例分配的部分产权。

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Q3: 什么类型值得投资？

对不同的城市和区域，适合投资的类型是不同的。

一般遵循的原则是：

（1）从投资角度来说，在湾区独立别墅的保值和增值能力最强，公寓最弱，联排居中。

（2）在具体的投资中，在投资区域内，主要价位内、主要类型的房产，才适合投资。

例如，在纽约曼哈顿，没有独立别墅这种类型房产，联排也是凤毛菱角，几乎所有房产都是公寓。那么，曼哈顿的公寓就拥有极好的保值和升值空间。

（3）选择投资房产类型一定要从选择的城市区域入手分析，才能获得良好的收益。

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Q4: ​在湾区置产，房产税是怎么算的？

一般平均为1.25%/年 （依地区不同而有异）

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Q5: ​在湾区买房有哪几个步骤？

财产状况证明 > 看房（房屋公开日或者约见）> 获取房屋相关报告 （几百页的报告）> 房屋状况评估 > 竞价 > 签合约

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Q6: ​我的购房资金如何汇到美国？

如果您在中国或美国设有公司，资金的汇入或转出应没有问题。如果是以个人名义汇款，将会受到外汇管制的限制，无法将资金整笔一次汇出，需分批汇款会花上更多时间。因此最好是在美国银行已设有一个帐户！如果有机会前往美国考察或观光时，顺便开设一个帐户将对您以后购房投资有很大帮助！如果没有，也可以使用信任亲友的银行帐户。具体汇款手续，可洽当地银行关于您的外汇需求。





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